Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser,Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert. Gleichzeitig bewahren wir aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie den Gusseisen Stiegengeländern. In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Kahlenberg. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland.
Eigennutzer oder Vorsorge-Wohnung? Die ideale Pärchen-Wohnung?
Der perfekte Grundriss auf 68m2: Geniale Aufteilung: Großzügiger Vorraum mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer ergänzt durch eine traumhafte Loggia in den ruhig gelegenen Innenhof. Herrliche City-Wohnung, hell, geräumig, unverbaubarer Rundum-Blick – noch dazu mit perfekter Verkehrsanbindung. Ideal für Stadt-Liebhaber, die gerne urban leben, aber auch schnell im Grünen sein wollen. Das Haus liegt verkehrstechnisch exzellent angebunden. Hier sind Sie in 8 Minuten in der Innenstadt, aber durch die perfekte Anbindung auch in kürzester Zeit in den schönen Ausflugszielen im Umland Wiens. Alle Nahversorger finden Sie in Gehweite, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen. Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen. Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.
Meidling ist bei weitem kein typischer Wiener Bezirk, der sich in eine Schublade stecken lässt. Mit wenig öffentlichem Aufsehen, dafür aber mit umso mehr Erfolg, wird stets an der innovativen Weiterentwicklung des Bezirks gearbeitet. Als bestes Beispiel dafür dient die bereits abgeschlossene Erneuerung der Fußgängerzone.
Wobei Meidling auch in der Architektur vieles zu bieten hat: historische Schlösser und Villen, fulminante Sakralbauten sowie Gedenkstätten und Museen findet man hier in Hülle und Fülle.
Neben wunderbaren Parkanlagen verfügt Meidling samt Umgebung auch über ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten.
| POSITION | PREIS |
| Kaufpreis Eigennutzer | € 399.000 |
| + Vermittlungsprovision | 3,6 % inkl. Ust |
(+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)
