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City-Wohnung im topsanierten Altbau

Als Single Start-Paket oder als Vorsorge-Wohnung.

Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser,Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert.

Gleichzeitig bewahren wir aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie den Gusseisen Stiegengeländern.

In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Kahlenberg. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland.

 

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Eigennutzer oder Vorsorge-Wohnung

Die ideale Pärchen-Wohnung? 

 

Hell, geräumig, unverbaubarer Rundum-Blick – noch dazu mit perfekter Verkehrsanbindung. Großzügiger Vorraum mit Küche, Bad, Wohn- und Schlafzimmer, ergänzt durch eine gemütliche Loggia in den ruhig gelegenen Innenhof. Ideal für Stadt-Liebhaber, die gerne urban leben, aber auch schnell im Grünen sein wollen. 

Kaufpreis für Anleger: € 318,660,- zzgl. USt
Kaufpreis für Eigennutzer: € 339.000,-

 

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

 

 

FACTS & FIGURES

  • Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling (Eingang Schedifkaplatz)
  • U6, Schnellbahn, Bus und Straßenbahnen
  • Regional- und Fernverbindungen & Flughafen-Shuttle
  • Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar
  • 21 Wohnungen mit 30 – 136 m2, hofseitig Balkone
  • Dachgeschoss Wohnungen mit darüberliegenden Terrassen, unverbaubarer 360° Wienblick, flexibel planbar
  • Top saniert nach dem neuesten Stand der Technik
  • Altbau Raumhöhe ca. 3 m
  • Barrierefrei, hochwertiger Aufzug

 

Meidling ist bei weitem kein typischer Wiener Bezirk, der sich in eine Schublade stecken lässt.

Mit wenig öffentlichem Aufsehen, dafür aber mit umso mehr Erfolg, wird stets an der innovativen Weiterentwicklung des Bezirks gearbeitet.

Als bestes Beispiel dafür dient die bereits abgeschlossene Erneuerung der Fußgängerzone.

 

Wobei Meidling auch in der Architektur vieles zu bieten hat: historische Schlösser und Villen, fulminante Sakralbauten sowie Gedenkstätten und Museen findet man hier in Hülle und Fülle.

 

Neben wunderbaren Parkanlagen verfügt Meidling samt Umgebung auch über ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten.

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis Eigennutzer

€ 339.000

+ Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. Ust

 

(+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

2-Zimmer Wohnung

Wurmbstrasse 50, 1120 Wien
Stockwerk: 1. OG
2 Zimmer mit Loggia
73,9 m² Wohnnutzfläche
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Christian Schwöglhofer

aeterna Immobilien GmbH

T +43 1 235 00 88 - 202

M 0664 7512 4500