Top 16

Kompaktes Wohnen im perfekt sanierten Altbau

Super 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Vorraum und Bad.

Dieses klassische Altwiener Eckhaus, erbaut Ende des 19. Jahrhunderts, wird von der trivium Gruppe komplett revitalisiert und durch die Erneuerung aller Hauptstränge (Strom, Gas, Zu- & Abwasser,Kabel TV, highspeed Internet) topsaniert.

Gleichzeitig bewahren wir aber das traditionelle Wiener Flair mit den Stuckelementen in Fassade und Treppenhaus, sowie den Gusseisen Stiegengeländern.

In den neu geschaffenen Dachgeschoss-Wohnungen mit Terrasse genießen Sie einen unverbaubaren Fernblick in die Stadt und auf den Kahlenberg. Nutzen Sie die verkehrstechnisch einzigartige Anbindung sowohl innerstädtisch als auch für Ausflüge in das herrliche Wiener Umland.

 

 

TOP 16

Im Altbau gewinnen auch kleinere Einheiten besonders durch die Raumhöhen von 3 Metern. Da macht kompaktes Wohnen mit guter Planung schon auf knapp über 50 m2 sehr viel Spaß! Super 2-Zimmer-Wohnung mit geräumigem Vorraum und Bad.

 

Fragen Sie bei Bedarf nach weiteren Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen. Das Haus liegt verkehrstechnisch exzellent angebunden. Hier sind Sie in 8 min in der Innenstadt, aber durch die perfekte Anbindung auch in kürzester Zeit in den schönen Ausflugszielen im Umland Wiens. Alle Nahversorger finden Sie in Gehweite, außerdem Kindergärten, Schulen, Sporteinrichtungen und Freizeitanlagen. Es wird eine hochqualitative Sanierung (Austausch aller Leitungen, Barrierefreiheit, Lifteinbau) und erstklassige Ausstattung geboten. Die perfekte Lage für Familien und Paare – schnell in der City und schnell im Grünen.

 

 

FACTS & FIGURES

  • Nur 2 Gehminuten zum Bahnhof Wien Meidling (Eingang Schedifkaplatz)
  • U6, Schnellbahn, Bus und Straßenbahnen
  • Regional- und Fernverbindungen & Flughafen-Shuttle
  • Alle Nahversorger zu Fuß erreichbar
  • 21 Wohnungen mit 30 – 136 m2, hofseitig Balkone
  • Dachgeschoss Wohnungen mit darüberliegenden Terrassen, unverbaubarer 360° Wienblick, flexibel planbar
  • Top saniert nach dem neuesten Stand der Technik
  • Altbau Raumhöhe ca. 3 m
  • Barrierefrei, hochwertiger Aufzug

 

Meidling ist bei weitem kein typischer Wiener Bezirk, der sich in eine Schublade stecken lässt.

Mit wenig öffentlichem Aufsehen, dafür aber mit umso mehr Erfolg, wird stets an der innovativen Weiterentwicklung des Bezirks gearbeitet.

Als bestes Beispiel dafür dient die bereits abgeschlossene Erneuerung der Fußgängerzone.

 

Wobei Meidling auch in der Architektur vieles zu bieten hat: historische Schlösser und Villen, fulminante Sakralbauten sowie Gedenkstätten und Museen findet man hier in Hülle und Fülle.

 

Neben wunderbaren Parkanlagen verfügt Meidling samt Umgebung auch über ein großes Angebot an Freizeitaktivitäten.

Gesamtkosten

 

POSITION PREIS
Kaufpreis Eigennutzer € 254.000
Kaufpreis Anleger € 238.760 + USt
+ Vermittlungsprovision 3,6 % inkl. Ust

 

(+ 3,5 % Grunderwerbsteuer, + 1,1 % Eintragungsgebühr, + Vertragserrichtungsgebühr)

2-Zimmer Wohnung

Wurmbstrasse 50, 1120 Wien
Stockwerk: 2. OG
2 Zimmer
54,20 m² Wohnnutzfläche
Top 16

Christian Schwöglhofer

aeterna Immobilien GmbH

T +43 1 235 00 88 - 301

M 0664 7512 4500